时光之城以及时光之束抗衰

今天咱们对比西区的两个刚需盘，也是很多购房者纠结的两个盘，中原华侨城和融信朗悦时光之城，如果你也在犹豫，那这个视频对你会有很大的帮助，楼盘大横评，看过再决定。

图片来源免费图库

先说相同点，再说不同点：

1.两个项目都是位于郑州的西区，离荥阳都不远。基本上处于同一纬度。

2.两个项目同属于千亩大盘，开发周期比较长，且都是属于开发的前期，配套相对落后，周边相对荒凉。

3.两个项目的价格都大差不差，基本都在11500左右，华侨城的洋房除外。

4.两个项目绿化率都达到了35%。

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不同点来了，先点个赞再看吧：

图片来源中原华侨城售楼部实景沙盘拍摄

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图片来源融信朗悦时光之城售楼部实景沙盘拍摄

1.区位不同。华侨城位于中原新区，靠近四大中心和区行政中心，周边大型的文旅配套。（备注：整个中原华侨城规划面积6.1平方公里，项目计划投资额500亿元，规划有欢乐谷、欢乐海岸、玛雅水公园、海洋馆、商业街区、商务办公、星 级酒店、高端住宅等。打造郑州文化休闲旅游新地标。其中滨水绿地及遗址公园用地2000亩，产业及商务商业用地1220亩，合计占比约80%。居住用地约800亩，占比20%。）融信朗悦时光之城位于双湖科技城的边缘地带。周边工厂企业比较多，未来有人口的保障。

2.地铁。华侨城临近地铁地铁10号线，融信朗悦时光之城临近地铁8号线。（目前地铁都是在修建当中，考虑到项目比较大，地铁的实际距离在这里不做赘述，每一起离地铁的距离是不一样的。）

3.交通。虽然他们都是离四环和绕城高速比较近，但是华侨城临近中原路，作为郑州西区的主路中原路也被誉为郑州的长安街。融信朗悦时光之城更多的是依赖科学大道，化工路和主城贯通。

4.学校。中原华侨城作为千亩文旅大盘，规划四所小学，初步接触伊河路小学，具体待定，2所初中，具体是哪所待定，1所高中，龙湖一中，周边学校是比较丰富，郑州一中，互助路小学，郑州外国语小学，但是和华侨城基本没啥关系，具体还需要看华侨城引进。等待官宣。融信朗悦时光之城，签约郑州一中高新实验初中，小学待定，从学校上来看，时光之城没有大饼。

图片来源于融信朗悦时光之城售楼部实景拍摄

5.从户型上来看，时光之城的户型方正，且阳台比较大，华侨城阳台较小。就像华侨城89平的户型图，如下图，客厅阳台相连，本来阳台的开间并不大，又把空调外挂机设计在阳台上，这会让本来都不大的阳台雪上加霜，会显得更加的娇小了。117平的边户还说得过去，南北双向阳台。

中原华侨城89平户型图

中原华侨城117平户型图

6.从环境的不利因素上来看，华侨城有柳湖和须水河加持，但是背靠铁路线，而时光之城虽然没有河景的加持，但是也没有明显的不利因素。（备注：从售楼的沙盘图上可以明显的得知，考虑到项目每期的位置不同，离湖的距离不等，这里不再做赘述。）

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建议：

从两个项目对比，可以明显地看出来，在对地铁和区域没有限定的情况下，融信朗悦时光之城是首选。（备注：以上依据个人对房地产市场的认知，考虑到刚需的必要因素，学校和地铁，两个项目虽然都临近地铁，都属于地铁盘，但是融信朗悦时光之城，在学校确定的情况下，且引入的学校教学质量还是不错的，对于新学校，能不能成为名校，这个需要看生源和教学质量，这个需要时间来衡量。融信朗悦时光之城周边工厂和企业比较多，会加速时光之城的快速成熟，相反的中原华侨城作为一个文旅的大盘，需要时间一一兑现承诺，具体的能兑现多少，和兑现的情况，主要时间验证，刚需在第一套房的情况下，应该求稳，而不是看这些水中月，镜中花的美好规划。）

相反，如果在市区上班，就有考虑到通勤时间，中原路作为郑州的市政主路，堵车情况会很少见，即使出现了堵车，交警也会迅速处理，而10号线和主城的连接更紧密（备注：地铁10号线从荥阳到郑州火车站），时光之城会更多依赖西四环，增加通勤时间，化工路彩虹桥又常见堵车，地铁8号线和高新老城连接更紧密。当然了，这只是一方面，具体还要结合个人情况才能分析得更精准一些，好了，今天先说到这里，如果觉得还不错，就点个赞，关注我在郑州只做一件事，把房子买对买好。

“最是人间留不住，朱颜辞镜花辞树”，自古以来，衰老都是人们最大的“心病”。

为了对抗衰老，古有秦始皇派徐福东渡，寻找长生不老药；现有“股神”巴菲特重金打造可以逆转衰老的产品。新晋爆火的37岁ChatGPT创始人，除了每周举重三次，每天禁食15小时外还坚持服用降糖药 “二甲双胍”，如此严格的身体控制也只是为了一件事——对抗衰老。

我们身边抗衰产品的粉丝也不少！很多人疯狂下单抗老产品，寄希望于“美容仪”等产品，但是，衰老的“根本原因”到底是什么？“返老还童”究竟有没有秘诀，今天就给大家好好聊聊这个事！

皱纹、老态背后，是它在捣鬼

同样都是三四十岁，为什么有人看上去皮肤光洁、神采奕奕，你却皮皱肉松、满脸老态？其实，这全是DNA甲基化在身体里捣的鬼！2013年，Steve Horvath在《基因组生物学》（Genome Biology）杂志上发表研究文章表示，人类不同组织和细胞类型的生理年龄与基因组DNA的甲基化程度高度相关。

DNA甲基化到底是啥意思呢？其实，我们不妨把DNA甲基化想象成身体的衰老“罚单”。当我们生病、日常生活不规律、出现暴饮暴食等坏习惯时，身体就会不断收到“罚单”。“罚单”越多，就意味着DNA甲基化程度累积得越高，表现出来的就是人体衰老越明显。

络病研究与创新中药国家重点实验室抗衰老中心侯云龙教授对DNA甲基化与人体年龄进行了一种科学易懂的描述。他表示，“DNA甲基化与人体年龄之间关系密切，通过构建DNA甲基生命时钟，测算出来的甲基化年龄，很大程度代表了生理年龄和时序年龄之间的差值。也就是说，如果能够降低DNA甲基化时钟预测的年龄，就有可能具有延缓衰老的作用”。

调慢DNA甲基化时钟，做好这几件事

美国功能医学研究院、加州大学洛杉矶分校等机构的研究人员在Aging期刊发表的研究显示，在对40多名50岁-72岁之间的健康男性志愿者进行了为期8周的饮食、运动、睡眠和放松治疗后，他们的DNA甲基化年龄真的被逆转了3.23年。

由此可见，想要减少身体“罚单”，饮食、运动、睡眠和情绪管理是四驾马车。但现代人工作繁忙、家庭负担重，一人身兼数职分身乏术，想要停下来慢慢调理，的确不太现实。大家都知道，咱们开车上路有了导航，就能提示超速、红灯等交通风险，减少交通罚单，那能不能找到一位帮助减少身体“罚单”的助手呢？

我国科学家对NDA甲基化也进行了深入的研究。侯云龙教授团队研究发现，对60周龄的衰老小鼠（相当于人的50岁）给药八子补肾，2个月后衰老小鼠年龄逆转至40周龄（相当于人的37岁）。相比于年老动物组，年轻动物组和八子补肾组的DNA甲基化水平明显降低，衰老相关的基因表达也相对更低。研究证明，八子补肾能够调控DNA甲基化水平，逆转甲基化时钟，从而为机体留住青春、保持年轻。

除此之外，多个权威科研机构经过大量实验研究发现，八子补肾还能够改善人体骨骼系统、神经系统、生殖系统、肌肉系统、血管系统等功能，进一步综合干预早衰及相关疾病。

衰老“根本原因”抓住了！接下来就要看你的操作了！快节奏的生活方式和与日俱增的精神压力,在无形之中对人体造成了长期的危害,从而加速了衰老的速度。虽然我们无法阻止衰老,但是我们可以尽可能地善待自己的身体，借助科学的力量来延缓衰老的进程。